BOQ и чертежи
Разбираем ведомость, площади, запас, стандарты, климат и график строительства.
Стройматериалы из Китая
Стройматериалы из Китая под ключ для вашего объекта
Комплектуем виллы, отели, рестораны и девелоперские проекты материалами напрямую с фабрик. Переводим ведомость в точные спецификации, согласуем образцы, контролируем партии и доставляем волнами под график строительства.
Рассчитать материалыдо 70%
экономия по отдельным категориям
1 BOQ
для тендера нескольких фабрик
10%
фиксированная комиссия под ключ
01
Вся ведомость — по техническим параметрам
В строительных материалах одинаковое название не означает одинаковый продукт. Керамогранит различается водопоглощением и калибром, SPC — толщиной защитного слоя, сантехника — картриджами и покрытием, окна — профилем и ветровой нагрузкой.
Мы разбираем BOQ по категориям, убираем неоднозначности и переводим требования на китайский. В тендер попадают только сопоставимые позиции с одинаковыми единицами измерения, запасом, упаковкой и требованиями к сертификатам.
- Плитка, керамогранит, мозаика и натуральный камень
- Сантехника, смесители, душевые и стекло
- Двери, окна, напольные и стеновые покрытия
- Освещение, фасадные и террасные материалы
02
Образец становится стандартом партии
Рендер не передаёт фактуру, оттенок и качество обработки. До заказа согласуем физические образцы и технические карты. Для проектных материалов фиксируем модель, цвет, размеры, допуски, характеристики поверхности и утверждённую упаковку.
На инспекции проверяем маркировку, тон и калибр, геометрию, сколы, работу механизмов, комплектность и количество. Хрупкие позиции выборочно вскрываются, а замечания исправляются до того, как контейнер покинет Китай.
03
Поставка следует графику стройки
Не всё должно приезжать одновременно. Материалы группируются по этапам: скрытый монтаж и черновые позиции, отделка, сантехника и свет, затем финишные элементы. Это уменьшает склад на площадке и защищает дорогие поверхности от повреждения.
Заказы от разных заводов консолидируются, но тяжёлые и хрупкие грузы раскладываются с учётом нагрузки и совместимости. До отправки рассчитываем объём, вес, фрахт, пошлины, налоги и последнюю милю — полную стоимость до объекта.
Как комплектуем объект материалами
Тендер фабрик
Подбираем производителей по категориям и сравниваем одинаковые спецификации.
Образцы
Согласуем цвет, фактуру, технические карты и монтажные узлы.
Производство
Фиксируем партии, сроки и контрольные точки для каждого завода.
Инспекция
Проверяем количество, характеристики, тон, калибр, комплектность и упаковку.
Поставка волнами
Консолидируем и доставляем материалы к нужному этапу работ.
Смета: комплектация виллы 4 спальни
Тот же дизайн-проект, посчитанный двумя способами: салоны и шоурумы на месте — против прямой закупки на фабриках Фошаня с доставкой до двери.
| Локальный рынок | Через Dream View | Экономия | |
|---|---|---|---|
| Мебель (все комнаты + терраса) | $85 000 | $32 000 | −62% |
| Плитка и камень, 240 м² | $18 000 | $7 400 | −59% |
| Сантехника, 4 с/у | $22 000 | $9 800 | −55% |
| Свет и декор | $12 000 | $4 600 | −62% |
| Шторы и текстиль | $9 000 | $4 100 | −54% |
| Итого | $146 000 | $57 900 | −60% |
Консолидированная смета на основе реальных проектов 2025–2026. Цены Dream View — «до двери»: фабрика + фрахт + страховка + комиссия 10%. Точная смета под ваш проект считается бесплатно, до договора.
Контроль качества
Чек-лист проверки по стандарту AQL
Каждая партия проходит один и тот же протокол — от аудита фабрики до пломбы на контейнере. Брак ловится в Китае, а не на вашем складе.
- 01
Аудит фабрики до заказа
Бизнес-лицензия, экспортная история, реальное производство (не трейдер), фотоотчёт с площадки.
- 02
«Золотой образец» до предоплаты
Утверждённый эталон материалов, цвета и фурнитуры — база для всех дальнейших претензий.
- 03
Контроль в производстве (DUPRO)
Инспекция сырья и полуфабрикатов в цеху: материалы, геометрия, соответствие спецификации.
- 04
Финальная инспекция (PSI) по ISO 2859
Выборка по AQL 2.5 major / 4.0 minor / 0 critical до оплаты остатка. Партия принимается или уходит на переделку за счёт фабрики.
- 05
Фото- и видеофиксация перед упаковкой
Каждая позиция снимается до упаковки; отчёт согласуется с вами.
- 06
Контроль погрузки и пломбировка
Проверка количества мест и упаковки при загрузке, пломба на контейнер.
- 07
Отчёт на согласование
Остаток оплачивается фабрике только после вашего подтверждения отчёта.
- Запросить инспекцию партии
Итог: брак остаётся в Китае
Инспекция стоит доли процента от стоимости партии. Её отсутствие стоит переделки, простоя объекта и повторного фрахта — уже за ваш счёт.
Что поставляем: категории, кластеры, стандарты
Каждая категория закупается в «своём» производственном кластере Китая — там, где сидят профильные фабрики, — и проверяется по профильным стандартам.
Мебель и кухни
E1/CARB P2, Martindale 50 000, ПУ-пена 35–45 кг/м³, фурнитура Blum/Hettich/DTC
Сантехника
Керамика и латунь CW617N, керамические картриджи, допуск 2 мм
Плитка и керамогранит
PEI IV–V, ректификация, калибр и тон партии
Свет и электрика
CE/RoHS, CRI ≥ 90, драйверы, цветовая температура по ТЗ
Текстиль и шторы
Martindale, контрактные пожарные сертификаты для HORECA
Посуда и HORECA
Фарфор, нержавеющая сталь 18/10, посудомоечная стойкость
Двери, окна, отделка
Алюминиевые профили, стеклопакеты, влагостойкие панели
Электроника и умный дом
CE/FCC, протоколы Zigbee/WiFi, UN38.3 для батарей
Комплектация и технические гайды
Комплектация виллы под ключ
Мебель, материалы, сантехника, свет и декор в одном проекте.
Оснащение отелей и HORECA
Материалы, FF&E и OS&E под график строительства и открытия.
Доставка из Китая
Консолидация, страхование, таможня и доставка до объекта.
Гайд по стройматериалам из Китая
Категории, характеристики, сертификация и контроль качества.
Частые вопросы
Какие стройматериалы выгодно закупать в Китае?+
Плитку и керамогранит, камень, сантехнику, двери, окна, напольные и стеновые покрытия, свет, фасадные и террасные материалы. Максимальный эффект даёт комплектная закупка для объекта.
Можно заказать материалы по ведомости дизайн-проекта?+
Да. Разбираем BOQ и чертежи, уточняем технические параметры, единицы измерения, площади с запасом, оттенки, раскладку и требования к монтажу, затем проводим тендер профильных фабрик.
Как контролируется одинаковый цвет и калибр плитки?+
Фиксируем код модели, партию, тон и калибр; проверяем маркировку коробок и выборочно вскрываем упаковку. Для дозаказа заранее резервируем запас, потому что следующая партия может отличаться.
Какие документы нужны для импорта?+
Зависят от категории и страны: сертификаты соответствия, протоколы испытаний, пожарные и санитарные документы. До оплаты проверяем требования, HS-коды и возможность оформить документы на конкретного производителя.
Как доставляются хрупкие и тяжёлые материалы?+
Камень, стекло и сантехника требуют фанерных ящиков и правильной фиксации; плитка и покрытия — контроля веса и распределения нагрузки в контейнере. Упаковка проверяется до погрузки, груз страхуется.
Можно разбить поставку по этапам строительства?+
Да. Формируем волны: сначала скрытые и черновые позиции, затем отделочные материалы, после — сантехника, свет и финишные элементы. Это снижает хранение на площадке и риск повреждений.
