FF&E · Одна поставка · До об'єкта

Комплектація вілли під ключ — напряму з фабрик Китаю

Меблі, кухні, сантехніка, світло, текстиль і декор — за вашим дизайн-проектом, однією поставкою до вілли на Пхукеті, Балі чи в Дубаї. На 30–50% дешевше за локальні салони.

Розрахувати комплектацію Написати в Telegram

30–50%

економія проти салонів

від $30k

бюджет проєкту

поставка на весь об'єкт

Дім наповнюється за одну поставку, а не за рік походів по салонах

Комплектація будинку через локальні салони Південно-Східної Азії — це націнка 100–200% на ті самі меблі, що виробляються в Китаї, і місяці очікування розрізнених поставок: диван приїхав, ліжка чекаємо, світильники «наступного тижня». Dream View закуповує весь FF&E-обсяг напряму з профільних фабрик: кожна група товарів — у свого виробника, за заводською ціною, з контролем якості на місці.

Все консолідується на нашому складі в Китаї в одну поставку і приїжджає на об'єкт до призначеної дати — з розмитненням, страховкою і документами.

Наш проєкт: вітальня, меблі і світло — напряму з фабрик

Кому підходить комплектація

Власникам вілл і будинків

Ви купили або збудували віллу на Пхукеті, Балі чи в Дубаї, і попереду найдорожче — наповнити її. Локальні салони пропонують китайські меблі з націнкою 100–200% і терміном «під замовлення» у ті самі 2–3 місяці, які займе пряма поставка з фабрики. Ми закриваємо весь обсяг одним контрактом: ви затверджуєте специфікацію і зустрічаєте готовий дім.

Дизайнерам і архітекторам

Ви ведете проєкт і відповідаєте перед замовником за результат. Ми стаємо закупівельним департаментом вашого бюро: реалізуємо специфікацію в точних розмірах, матеріалах і відтінках, надсилаємо зразки до запуску, знімаємо виробництво на фото і відео. Ваш авторський нагляд — наші руки в Китаї. Комісія прозора для замовника.

Забудовникам і управляючим

Шоу-юніти, ресейл-вілли під ключ, оновлення номерного фонду. Ми вже оснастили 350 юнітів кондо-готелю Layan Green Park і комплектуємо вілли для девелоперських проєктів Пхукета — знаємо, як рахувати бюджети на юніт і тримати графік, коли об'єкт здається хвилями.

Що входить у комплектацію

Комплектація — це конструктор: беріть весь обсяг або окремі групи. Під кожну категорію ми підбираємо профільну фабрику — ту, що робить саме кухні, саме змішувачі чи саме вуличні меблі, а не «все одразу».

Меблі за специфікацією і на замовлення

Кухні та вбудовані шафи

Сантехніка і душові системи

Освітлення та електрика

Двері й оздоблювальні матеріали

Текстиль, штори, килими

Посуд і сервірування

Побутова техніка

Вуличні меблі та зона біля басейну

Декор і предмети інтер'єру

Розумний дім і мультимедіа

Ландшафтні елементи

Фото наших проєктів

Так виглядають об'єкти, які ми укомплектували

Вілли і готельні юніти на Пхукеті: всі меблі, сантехніка, світло і текстиль на цих фото закуплені напряму з фабрик Китаю і привезені однією поставкою.

Вітальні та м'які меблі

Кухні за індивідуальними розмірами

Сантехніка і душові системи

Спальні, текстиль, штори

Вуличні меблі та зона басейну

Столові групи і сервірування

З чого складається бюджет: вілла 350 м²

Орієнтовна структура FF&E-бюджету вілли з трьома спальнями при закупівлі напряму з фабрик — разом близько $70–100 тис. залежно від рівня. Ті самі позиції в салонах обійдуться у $140–200 тис.

Меблі: вітальня, спальні, кабінет

$25–35k

Кухня та вбудовані шафи

$10–15k

Сантехніка і душові

$7–10k

Вуличні меблі та зона басейну

$6–10k

Освітлення

$5–8k

Побутова техніка

$5–8k

Текстиль, штори, килими

$4–7k

Посуд, декор, аксесуари

$4–7k

Приклад для орієнтиру: точний кошторис рахується за вашою специфікацією до підписання договору і фіксується разом із landed cost.

Салон проти фабрики: ті самі меблі, різні гроші

Приклад: повний комплект меблів і сантехніки, який у салонах Пхукета коштує $100 тис. При замовленні через Dream View той самий набір — з тими самими фабриками-виробниками — приїжджає на об'єкт приблизно за $58 тис.

Салони Пхукета / Балі / Дубая$100 000

У ціні: та сама китайська фабрика + імпортер + оренда шоуруму + персонал + маржа салону.

Dream View: фабрика → ваша вілла≈ $58 000

$40k товар за заводськими цінами + $8k фрахт і страхування + $6k мита + $4k комісія 10%.

Заводська ціна замість вітринної

Салон у Таїланді чи на Балі закуповує ті самі меблі у Фошані і продає з націнкою 100–200% — у ній зашиті оренда шоуруму, склад, персонал і маржа. Ми купуємо у тієї ж фабрики за прайсом для оптовиків: ви платите ціну виробника плюс наші прозорі 10%.

Один контейнер замість десятка доставок

Коли меблі, сантехніка, світло і текстиль їдуть однією консолідованою поставкою, логістика ділиться на весь обсяг. Доставка контейнера з Китаю до Таїланду коштує менше, ніж салонна «безкоштовна доставка», давно включена в цінник кожної позиції.

Коректне розмитнення без сюрпризів

Кожна позиція отримує правильний код до відвантаження, мита рахуються заздалегідь і входять у зафіксований landed cost. Жодних «доплатіть на кордоні» і вантажів, що зависли на митниці.

Без проміжних складів і перекупників

Товар їде з фабрики на наш консолідаційний склад і далі — до вас на об'єкт. У ланцюжку немає імпортера, дистриб'ютора і роздрібу, кожен з яких у класичній схемі додає свій відсоток.

Від дизайн-проекту до розставлених меблів

Специфікація

Беремо за основу дизайн-проект або збираємо специфікацію за фото-референсами: позиції, розміри, матеріали, бюджет. Допомагаємо адаптувати під реальне виробництво — замінити позиції з європейських каталогів на фабричні аналоги того ж рівня.

Підбір фабрик і зразки

Під кожну групу — меблі, сантехніка, світло, текстиль — знаходимо профільну фабрику із заводською ціною. Погоджуємо зразки матеріалів, тканин і оздоблення до запуску виробництва.

Виробництво і контроль

Інспекції за стандартом AQL у процесі виробництва і перед відвантаженням, з фото- і відеозвітами по кожній групі товарів. Брак не їде з фабрики.

Одна поставка до об'єкта

Консолідуємо все на складі в Китаї в одну відправку, страхуємо, розмитнюємо і доставляємо до вілли. За запитом — збирання і розставлення силами партнерів на місці.

Кейси

Ми вже комплектуємо вілли й готелі Пхукета

Проєкт на Пхукеті, оснащення Dream View

Преміум-вілла LaVista

Меблі, вікна, плитка й освітлення для приватної вілли — від специфікації до поставки на об'єкт однією відправкою.

Кондо-готель Layan Green Park, 1 фаза

Оснащення 350 юнітів: вуличні та внутрішні меблі, двері, сантехніка, освітлення й оздоблювальні матеріали. Той самий процес, що для приватної вілли, — помножений на масштаб готелю.

Всі кейси

Опція

Оберіть все самі — у меблевому турі до Фошаню

За 3–4 дні ви наживо подивитеся меблі, сантехніку і світло для своєї вілли в найбільшому меблевому кластері світу. Ми складемо програму під вашу специфікацію, супроводимо по фабриках і шоурумах, перекладемо переговори і зафіксуємо ціни на місці. При замовленні від $30 тис. вартість організації туру зараховується в комісію.

Докладніше про тур

Чому Dream View

Економія 30–50% проти салонів

Ті самі меблі й сантехніка, що в шоурумах Пхукета, Балі та Дубая, — напряму з фабрик, без націнки салону. Навіть з логістикою і комісією виходить помітно дешевше.

Один договір на весь об'єкт

Замість десятків магазинів і постачальників — один контракт, один графік поставки і один відповідальний за результат.

Все приїжджає однією поставкою

Консолідація всіх позицій в один контейнер: не потрібно місяцями приймати розрізнені коробки — вілла комплектується за один захід.

Фіксовані 10% і landed cost

Ви бачите заводські ціни кожної позиції. Вартість до дверей — товар, фрахт, мита — фіксується до запуску виробництва.

Куди доставляємо

Таїланд

Пхукет, Самуї, Бангкок, Паттайя. Наш домашній ринок: офіс на Пхукеті, відпрацьована логістика морем 30–45 днів і партнери зі збирання на місці.

Індонезія

Балі та Джакарта. Регулярні збірні та контейнерні відправки, розмитнення через перевірених брокерів з урахуванням індонезійських імпортних вимог.

ОАЕ та інші напрямки

Дубай, Абу-Дабі, а також Казахстан і СНД. Морські та мультимодальні маршрути з фіксованим терміном і landed cost.

Як встигнути до здачі об'єкта

Головна помилка в комплектації — починати, коли оздоблення вже закінчено. Оптимальний старт — за 4–5 місяців до планованого заселення: тоді контейнер приходить рівно до готовності вілли, і дім не стоїть порожнім.

4–5міс.

Специфікація і договір

Затверджуємо позиції, матеріали і бюджет, фіксуємо landed cost. Найкращий час — коли на об'єкті йде чорнове оздоблення.

3–4міс.

Виробництво

Фабрики роблять меблі на замовлення 30–60 днів. Паралельно погоджуємо зразки тканин і оздоблення, проводимо проміжні інспекції.

1,5–2міс.

Відвантаження і море

Фінальна інспекція, консолідація в контейнер, страхування і морський перехід 30–45 днів із розмитненням.

0здача

Доставка і розставлення

Контейнер приходить до фінішної готовності вілли: заносимо, збираємо і розставляємо — дім готовий до заселення.

Часті помилки самостійної комплектації

Купувати по одному магазину

Кожен салон везе «коли збереться партія»: диван за місяць, ліжка за три. Стилі різнобій, доставки розтягуються на пів року, а сумарна націнка — подвійна ціна дому.

Замовляти на маркетплейсах наосліп

Taobao-фото не показує реальні розміри, вольтаж техніки і якість збирання. Без перевірки на складі брак виявляється вже на віллі, коли повертати пізно і нікому.

Не рахувати мита й об'ємну вагу

Самостійні розрахунки часто забувають імпортні мита і те, що меблі тарифікуються за об'ємом. «Дешева» закупівля дорожчає на 30–40% вже в порту.

Починати занадто пізно

Про комплектацію згадують, коли оздоблення закінчено. Підсумок — пів року життя в порожньому домі або переплата салонам «за наявність». Правильний момент старту — чорнове оздоблення.

Факти

Чому це Вигідно

Меблі дизайнерськідо 80%

Плитка / мармурдо 70%

Сантехнікадо 60%

Кухні / фасадидо 50%

Майже будь-який товарвід 20%

Та сама категорія якості — у 2–5 разів дешевше.

Приватні об’єкти в Таїланді, Індонезії, Європі та ОАЕ.

Гарантії

Ваші гроші під захистом

«Відправив гроші — товар не прийшов» — головний страх закупівель у Китаї. Ось як ми його закриваємо на кожному етапі.

Офіційний договір

Фіксуємо номенклатуру, ціни, строки та відповідальність сторін. Ви працюєте з юрособою, а не з «приватником».

Поетапна оплата

Сплачуєте частинами в міру виконання етапів, а не всю суму наперед. Гроші прив’язані до результату.

Контроль на фабриці

Перевіряємо якість і кількість до відвантаження. Брак не їде із заводу — ви платите за те, що замовили.

Прозора комісія 10%

Бачите реальні ціни фабрик. Жодних прихованих націнок — заробляємо лише на фіксованій комісії.

Гарантія строків і якості

Строки та відповідність продукції закріплені договором. Супроводжуємо замовлення до доставки на об’єкт.

Покажемо договір і схему оплати на безкоштовній консультації.

Отримати консультацію

Комплектація вілли — часті питання

Скільки коштує комплектація вілли з Китаю?

Залежить від площі та рівня оздоблення: FF&E-бюджет вілли 300–500 м² зазвичай становить $50–150 тис. Ми працюємо з проєктами від $30 тис. Завдяки заводським цінам економія проти купівлі в салонах Таїланду, Балі чи ОАЕ становить 30–50% — навіть з урахуванням доставки, мит і нашої комісії 10%.

Що входить у комплектацію під ключ?

Все, що наповнює дім: меблі за специфікацією і на замовлення, кухні, сантехніка, освітлення, двері, текстиль, посуд, техніка, декор і вуличні меблі. Ми підбираємо фабрики під кожну групу, контролюємо якість, консолідуємо все в одну поставку і доставляємо до об'єкта.

Ви працюєте з дизайнером чи потрібен готовий проєкт?

Працюємо і так, і так. Якщо є дизайн-проект — закуповуємо строго за специфікацією і допомагаємо адаптувати позиції під виробництво. Якщо проєкту немає — збираємо специфікацію за фото-референсами і бюджетом, підбираємо аналоги потрібного рівня. З дизайнерами й архітекторами працюємо напряму як закупівельний партнер.

Які терміни комплектації?

Орієнтовно 60–120 днів від затвердження специфікації: виробництво меблів на замовлення займає 30–60 днів, морська доставка — 30–45 днів. Терміни фіксуються в договорі. Планувати комплектацію краще паралельно з фінішним оздобленням — тоді меблі приїжджають до готовності об'єкта.

Куди ви доставляєте і хто займається розмитненням?

Доставляємо до об'єкта в Таїланді (Пхукет, Бангкок, Самуї), Індонезії (Балі), ОАЕ, Казахстані та інших країнах. Беремо на себе експортне оформлення, страхування, розмитнення з коректними кодами і доставку до вілли. За запитом організуємо збирання і розставлення силами партнерів на місці.

Що буде, якщо приїде брак?

Головний захист — брак не повинен поїхати з фабрики: ми проводимо інспекції за AQL у процесі виробництва і перед відвантаженням, кожна партія страхується на час перевезення. Якщо пошкодження все ж сталося в дорозі — це страховий випадок, і за договором ми організуємо заміну або компенсацію. Ви не залишаєтесь сам на сам з перевізником і фабрикою.

Чи можна замовити лише меблі, без повної комплектації?

Так. Комплектація — це конструктор: можна взяти лише меблі, лише сантехніку і світло або будь-яку комбінацію груп — поріг той самий, від $30 тис. на проєкт. Багато клієнтів починають з однієї групи, а решту дозамовляють, побачивши якість і економіку першої поставки.

Чи можна побачити меблі до замовлення?

Так, двома способами. Дистанційно: зразки матеріалів, живі фото і відеоогляди з фабрик і шоурумів. Або особисто: ми організуємо меблевий тур до Фошаню — за 3–4 дні ви наживо обираєте все для вілли в найбільшому меблевому кластері світу, а ми супроводжуємо, перекладаємо і фіксуємо ціни.